Yearly Archives: 2017
お正月に資産について考えよう！
こんにちは。
もうすっかり年末ですね、、正月も近い・・・（^^;）
お正月と言えば親戚で集まる機会も多いでしょう、、！？
これを機会に我が家の資産、相続対策を含めて考える良い機会かもしれません。
※（相続対策は相続が起きた後より、生前の方がはるかに色々な対策がとれますので生前の対策はとても重要になります。）
色々な情報が出回っていますが、なにから始めて良いか、わからず混乱している方もいらっしゃいますよね。。
ザックリですが、下の項目に当てはまる方は、是非一度点検をされたら如何でしょうか？
◎ 遺作成していない方（やはり遺言は必須しょう。）
◎ 遺言の記載内容は慎重に！！遺言が基で相続争いが勃発したケースも・・・
◎ 夫婦でもお金は他人・身内の間でも、多額の貸したお金と贈与したお金の区別付いてない方（出世払いを含む）
◎ 配偶者が居ない方・・・相続
◎ 再婚された方（配偶者は遺産の半分まで相続税が無税）
◎ 子供さんが居ない場合（相続の際配偶者の身内と遺産分割が必要）
◎ 養子縁組をすれば相続人が増えるので税対策になる。
（但し、権利者も増えるので権利対策が必要）
◎ 認知した婚外子がいる場合・・・※相続が発生し戸籍を確認したら「別に知らない子供が居たケースもありました」
◎ 2世帯住宅で共有登記している場合
◎ 経営者等での会社に貸付金がある人
◎ ,のご夫婦の方
◎ これからアパート等を建築予定の方（現在お持ちの方う含め）
◎ 未登記(先代名義等）の不動産をお持ちの方（代変りするほど大変）
◎ 身内（相続人）が海外に居住している方が居る場合
◎ 後継者が無く、大切なペットの将来が心配な方
（遺言を活用しペットの将来の不安を解消）ペットに遺産を残す方法には、現実の実務では難しいところもあるようです。
◎ 預金など子や孫へ生前贈与を行ったが管理が曖昧な方
◎ 問題は承知しているがどの専門家に頼むかわからない
◎ 何となく心配・・・実は良くある相談です
資産調査のついでに温泉
こにちは。
相続専門の相談屋です。
もうすっかり年末が近づき、あなたはどんな年でしたか？
話はかわりますが、先週、お客様がお持ちの別荘の資産調査で不動産屋さんと一緒に箱根に行ってきました。
仕事の話はおいて置いて・・・
一泊して温泉につかってきました、紅葉が綺麗でしたよ～
都内で近くの温泉に良くゆきますが、高原の樹木に囲まれての温泉は格別でした、、
癒されますね～長生き出来そうです（笑）
海外資産の相続手続き・・・是非遺言を
こんにちは。
相続専門の相談屋です。
少し前に相続手続で海外資産をお持ちの方の手続きがありました。
勿論お客様の同意を得て投稿しています。
ご存知かも知れませんが、その国によって税制が違います。
日本と違って相続税や、贈与税が存在しないか、極端に低額な国があります。
でも、日本国民なら当然ながら日本の時報に従って手続きをしなければなりません。
また、日本のように国籍制度の無い国では、遺言が有ると無いでは手間、費用が極端
に違う所があります。
今回のケースでは遺言が無かった為、お客様大変な思いをされました。
海外資産を有る無しに限らず遺言は大切だと改めて感じた次第です。
土地や建物、不動産の共有って意外と大変！
こんにちは。
すっかりご無沙汰してしまいました・・・(＠_＠;)
最近、不動産の共有に関しての相談が増えたと感じます！
あなたも、もうすっかりご存知の事と思いますが平成27年（一昨年）からの相続税改正
で、相続対策や不動産などの有効利用をする人が増えています。
私のところの相談も増えました。。
前回の相続時に不動産を共有にて手続きしたものの、相続税改正により有効利用を
しようと思ったら共有者同士の意見が合わず、金銭により一方の権利の買い取りや、
贈与などによってその権利を解消しようと言うものです。
買い取りにしても、贈与にしても色々な税金や、費用が掛ってきます。
ケースにもよりますが、例えば、譲渡所得税、贈与税、不動産取得税、それに登記料に登録免許税などなど・・・
また、土地区画を分ける場合、測量、分筆登記、など
相続の時に税金や、費用を払って、更に追加負担となってしまします。
こういった不合理を避ける為にも、相続時の検討は大切ですね。
☆これらを機に我が家の資産、相続対策を含めて考える方が増えております。以前の書き込みのように、、
☆（相続対策は相続が起きた後より、生前の方がはるかに色々な対策がとれますので
生前の対策はとても重要になります。）色々な情報が出回っていますが、なにから
始めて良いか、わからず混乱している方もいらっしゃるようです。
これは一例ですがご参考になればと思います。