Posts in Category: 相続について

確定申告の時期になりました・・・

こんにちは。

世田谷の相続相談屋です。

今年も早いもので2月が過ぎあっという間に3月ですね~\(◎o◎)/!

確定申告の時期でご苦労されている方も多いと思います。

相続手続きにおいても、税務申告は切っても切れません。

相続税だけでなく、所得税や贈与税が関わることが多々あります、

また税対策も重要なこととなります。

これを機会に我が家の資産、相続対策を含めて考える良い機会かもしれません。

謹賀新年

年も代わり2019年 
本年も宜しくおねがいします。

あなたはどんなお正月でしたか。
2019年があなたにとって良い年になるよう祈念致します。

早速ですが、今年も新年早々、お客様の家族会議に呼ばれ参加しました。

以前の書込みで、「お正月に資産について考えよう!」を投稿しましたが、
と言っても特に争いや、問題がある訳ではなく、仲良しのご家族です。

不動産運用目的などについて、皆さんの意見交換や、資産の確認作業をしましたが、、
先代の相続手続きについて何点か問題点と改善点が見つかりました。

やはり、こういう機会を持つことは大切だと改めて実感したお正月でした。

具体的なポイントは次回以降に触れたいと思います。
(お客様全員の同意は頂いております。)

年中はお世話になりました。

2018年も間もなく終わろうとしておりますね!

あなたは、今年はどんな年でしたか?

年末年始は親族が集まることと思います。
こういう機会に財産について話し合う方もいらっしゃいますよ(^.^)

ご参考まで

良き新年を迎えらられます様祈念いたします。

土地の名義をどこで間違えた ・・・その2

こんにちは。

世田谷の相続相談屋です。

今年も早いもので3月が確定申告が終わり4月も半ばです。

新しい生活のスタートを切った方も多いでしょう

ところで、前々回(2月に)土地の名義をどこで間違えたか、というお話をしましたが、

今回の確定申告で、それを修正したことによる税務がどうかと問題になったりしました…

また、偶然にも同様の相談が入りました。

それは先代の相続時点で兄弟共有で登記をしたので、代替わりの対策を考えて共有を解消したい。
というものでした。ところが、蓋を開けてみたら長男の単独所有になっていました・・・

結果的には良い方へ転んだ事例ですが。

こういうことは意外に有ることです。

本日も最後までお付合い頂きありがとうございました。

今年も確定申告の時期になりました・・・

こんにちは。

世田谷の相続相談屋です。

今年も早いもので2月が過ぎあっという間に3月ですね~\(◎o◎)/!

確定申告の時期でご苦労されている方も多いと思います。

相続手続きにおいても、税務申告は切っても切れません。

相続税だけでなく、所得税や贈与税が関わることが多々あります、

また税対策も重要なこととなります。

これを機会に我が家の資産、相続対策を含めて考える良い機会かもしれません。

本日も最後までご覧頂きましてありがとうございました ^^;

土地の名義が違っていた・・・

こんにちは。

世田谷の相続相談屋です。

前回の続きで、とあるお客様お正月の家族会議での「不動産の名義について」のお話をしの続きです。

前回も触れましたが、そこで問題になった先代の相続の時に作った(交した)遺産協議書の内容では

子供3人での共有持分としたはずが、登記上は長男の単独の所有になっており、実際に登記の名義が違っていた事でした。。

この土地は活用がなされず空き地になっていました。そこで活用をしようとご家族で話合い、

とある事業を誘致する事になり、二男の方の名義で契約し事業の申請を行いました。
ところがったので実際に申請する段階で登記人の名義が違っていた事が発覚したのです。
(事前によく確認をしておけば良かったのですが、、最悪事業がとん挫してしまいます・・・)

幸いご家族の関係は良好でしたので、大きなトラブルにならず、兄弟間で土地賃貸契約を交わす事で
決着しましたが、これで関係悪化している家族ならば大問題に発展したかも知れません。

特に収入が関っていることですので・・・

どこで間違えたのか、こういうことは意外に有ることです。

気になるあなたは一度点検をされてみてはいかがでしょうか。

不動産の名義について

こんにちは。

世田谷の相続相談屋です。

前回、お正月の家族会議のお話をしましたが、そこで問題になったのは
先代の相続時に作った(交した)遺産協議書の内容と、実際に登記の名義が
違っていた事でした。。

話は飛びますが、以前、「不動産共有名義を解消したい」という相談が増えたと
感じた、と投稿した事がありますが・・・

遺産協議書の内容と、実際に登記名義が相違している事例は過去に何度も経験しております。
対処法としては色々選択肢がありますが、正にケースバイケース、、

特に名義変更する場合、贈与税の問題が大きく
拘わるので慎重に対応したいところです。

お正月に資産について考えよう!

こんにちは。
もうすっかり年末ですね、、正月も近い・・・(^^;)
お正月と言えば親戚で集まる機会も多いでしょう、、!?

これを機会に我が家の資産、相続対策を含めて考える良い機会かもしれません。
※(相続対策は相続が起きた後より、生前の方がはるかに色々な対策がとれますので生前の対策はとても重要になります。)
色々な情報が出回っていますが、なにから始めて良いか、わからず混乱している方もいらっしゃいますよね。。

ザックリですが、下の項目に当てはまる方は、是非一度点検をされたら如何でしょうか?

◎ 遺作成していない方(やはり遺言は必須しょう。)
◎ 遺言の記載内容は慎重に!!遺言が基で相続争いが勃発したケースも・・・
◎ 夫婦でもお金は他人・身内の間でも、多額の貸したお金と贈与したお金の区別付いてない方(出世払いを含む)
◎ 配偶者が居ない方・・・相続
◎ 再婚された方(配偶者は遺産の半分まで相続税が無税)
◎ 子供さんが居ない場合(相続の際配偶者の身内と遺産分割が必要)
◎ 養子縁組をすれば相続人が増えるので税対策になる。
(但し、権利者も増えるので権利対策が必要)
◎ 認知した婚外子がいる場合・・・※相続が発生し戸籍を確認したら「別に知らない子供が居たケースもありました」
◎ 2世帯住宅で共有登記している場合
◎ 経営者等での会社に貸付金がある人
◎ ,のご夫婦の方
◎ これからアパート等を建築予定の方(現在お持ちの方う含め)
◎ 未登記(先代名義等)の不動産をお持ちの方(代変りするほど大変)
◎ 身内(相続人)が海外に居住している方が居る場合
◎ 後継者が無く、大切なペットの将来が心配な方
(遺言を活用しペットの将来の不安を解消)ペットに遺産を残す方法には、現実の実務では難しいところもあるようです。
◎ 預金など子や孫へ生前贈与を行ったが管理が曖昧な方
◎ 問題は承知しているがどの専門家に頼むかわからない
◎ 何となく心配・・・実は良くある相談です

資産調査のついでに温泉

こにちは。

相続専門の相談屋です。

もうすっかり年末が近づき、あなたはどんな年でしたか?

話はかわりますが、先週、お客様がお持ちの別荘の資産調査で不動産屋さんと一緒に箱根に行ってきました。

仕事の話はおいて置いて・・・
一泊して温泉につかってきました、紅葉が綺麗でしたよ~

都内で近くの温泉に良くゆきますが、高原の樹木に囲まれての温泉は格別でした、、

癒されますね~長生き出来そうです(笑)

海外資産の相続手続き・・・是非遺言を

こんにちは。
相続専門の相談屋です。

少し前に相続手続で海外資産をお持ちの方の手続きがありました。
勿論お客様の同意を得て投稿しています。

ご存知かも知れませんが、その国によって税制が違います。

日本と違って相続税や、贈与税が存在しないか、極端に低額な国があります。
でも、日本国民なら当然ながら日本の時報に従って手続きをしなければなりません。

また、日本のように国籍制度の無い国では、遺言が有ると無いでは手間、費用が極端
に違う所があります。

今回のケースでは遺言が無かった為、お客様大変な思いをされました。

海外資産を有る無しに限らず遺言は大切だと改めて感じた次第です。